В апреле 2025 года Белгородским областным судом рассмотрены дела, связанные с компенсацией за разрушенное при обстрелах жильё.
Суды первой и апелляционной инстанции встали на сторону собственника в деле о признании незаконным бездействия, выразившегося в непредоставлении мер социальной поддержки в форме жилого помещения.
Как установлено судами, в 2023 году собственник 2-х жилых домов в селе Журавлевка Белгородского района Белгородской области обратилась в министерство строительства Белгородской области с заявлением о компенсации в форме предоставления жилого помещения общей площадью, равной площади принадлежащих ей жилых домов, составляющей 90,3кв.м.
Один из жилых домов площадью 24 кв.м. был зарегистрирован в ЕГРН в июле 2023года на основании технического плана в период действия чрезвычайной ситуации на территории данного населённого пункта. Это обстоятельство стало причиной проверки правоохранительными органами законности проведения кадастровых работ в населенном пункте с особыми условиями и государственной регистрации права собственности на летние кухни и хозяйственные постройки как на жилые помещения. Обращение собственника дважды рассматривалось на заседаниях комиссии по жилищным вопросам граждан, отселенных из населенных пунктов Белгородского района, однако окончательного решения так и не было принято в течение более 1,5лет, что является нарушением законодательства, предусматривающего 30-дневный срок на разрешение данного вопроса.
Обстоятельства другого дела заключаются в том, что в 2024 году при обстреле co стороны вооруженных формирований Украины пострадал жилой дом 47-летней жительницы села Козинка Грайворонского района Белгородской области. По ее заявлению она была включена в список граждан на получение денежной компенсации взамен принадлежащего ей на праве собственности домовладения. Спор возник ввиду отказа в предоставлении денежной компенсации исходя из фактической площади жилого дома, поскольку сведения об этой площади были внесены в ЕГРН позднее установленного срока, предусмотренного в нормативных документах, регламентирующих порядок выплаты.
Как установлено судом, в 2001 году женщина приобрела по договору купли-продажи земельный участок и расположенный на нем жилой дом площадью 44,51 кв.м. В 2009году в целях улучшения жилищных условий получила разрешение на строительство пристройки к жилому дому и хозяйственных построек с плановым периодом завершения в 2015 году. Фактически строительство было завершено только в 2022году. Запись об актуальной площади жилого дома с учетом произведенных улучшений была внесена в ЕГРН в июле 2024 года, после чего собственник обратилась в министерство строительства Белгородской области с заявлением о предоставлении денежной выплаты на приобретение /строительство жилого помещения, взамен принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, площадью 111,4 кв.м., а также подписала обязательство о безвозмездной передаче в собственность Белгородской области данного жилого помещения, земельного участка площадью 4038 кв.м., на котором оно расположено, и всех находящихся на нем строений.
Однако ссылаясь на утвержденный региональным правительством в марте 2024 года порядок обеспечения жильем граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами ей был дан ответ, что за основу производимых расчетов по указанной выплате будут взяты сведения о ее жилье по состоянию на 01.01.2024, то есть площадь 44,5кв.м.
Суд первой инстанции, с решением которого согласилась судебная коллегия Белгородского областного суда, удовлетворил исковые требования в части возложения обязанности о предоставлении денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения исходя из площади жилого дома 111,4 кв.м. При вынесении решения судом принято во внимание, что площадь жилого помещения на отчетную дату соответствовала сведениям в последующем внесенным в ЕГРН, и в данном случае отказ от предоставления денежной компенсации исходя из фактической площади жилого дома является необоснованным, так как при указанных обстоятельствах предоставление денежной компенсации за жилой дом, площадью 44,5 кв.м., при передаче в безвозмездную собственность Белгородской области жилого дома, площадью 111,4 кв.м., нарушает баланс интересов сторон и жилищные права административного истца.
