В сентябре 2026 года Сбер выдал ипотеку на 445,5 миллиарда рублей — это абсолютный рекорд года, во многом связанный с завершением 30 сентября «Семейной ипотеки» по старым условиям.
В сентябре 2026 года Сбер выдал ипотеку на 445,5 миллиарда рублей. Это абсолютный рекорд 2026 года. Рост составил 65,8 процента к августу и 62,2 процента к сентябрю 2025 года. Сентябрь значительно опередил предыдущие пики: июнь (346,4 миллиарда рублей) — почти на 100 миллиардов, а январь (313,5 миллиарда рублей) — более чем на 130 миллиардов.
На этом фоне структура выдач существенно изменилась в сторону новостроек. Доля первичного жилья составила 62 процента (плюс 9,7 процентного пункта к августу), вторички — 16,2 процента (минус 8,8 процентного пункта), готовых загородных домов — 12,8 процента (плюс 0,2 процентного пункта), а индивидуальное жилищное строительство — 7 процентов (плюс 0,3 процентного пункта).
НовостройкиВ сентябре объём ипотечного кредитования на первичном рынке достиг 275,6 миллиарда рублей — абсолютный рекорд для новостроек в 2026 году. По сравнению с августом выдачи выросли почти вдвое (плюс 96,4 процента), а в годовом выражении — на 52,9 процента. Ключевым драйвером спроса стала «Семейная ипотека»: 84 процента всех выдач на новостройки прошло именно по этой программе.
Наиболее высокая доля выдач на новостройки зафиксирована в Мордовии (78,2 процента), Чувашии (76,2 процента) и Санкт-Петербурге (74,1 процента). Среди крупных регионов выделяются Москва и Новосибирская область (по 69,7 процента).
Вторичный рынокНа готовые квартиры объёмы кредитования в сентябре составили 72,2 миллиарда рублей — на 7,3 процента больше, чем в августе, и в 1,6 раза выше показателей сентября 2025 года. Доля вторички в общей структуре снизилась из-за перетока спроса в новостройки, но годовой рост сегмента составил 57,6 процента.
Лидерами по доле готовых квартир стали Архангельская область (41,7 процента), Камчатский край (38,2 процента), Новгородская и Кемеровская области (по 26,2 процента).
Загородная недвижимостьСовокупный объём выдач на покупку готовых домов и индивидуальное жилищное строительство достиг почти 89 миллиардов рублей. Выдачи на готовые загородные дома выросли на 67,9 процента к августу, до 57,1 миллиарда рублей, а год к году — более чем в два раза (плюс 106,9 процента). Выдачи на индивидуальное жилищное строительство выросли на 73,5 процента к августу, до 31,4 миллиарда рублей, в годовом выражении — на 106,6 процента. Доля индивидуального жилищного строительства стабилизировалась на уровне 7 процентов.
В топ-3 по доле сделок на готовые загородные дома вошли Калмыкия (47 процентов), Оренбургская область (35,2 процента) и Татарстан (24,2 процента). Высокий спрос на индивидуальное жилищное строительство зафиксирован в Бурятии (20,1 процента), Якутии (16,9 процента) и Забайкальском крае (16,5 процента).
Игорь Резанов
