В Белгороде дом прошёл общественную приёмку после первого за 60 лет капремонта

Фото: www.belpressa.ru

Подрядчик справился с задачами на 4 месяца раньше срока.

Общественная приёмка дома на  Богдана Хмельницкого, 136 прошла 7 мая. На ней собрались собственники, подрядчик, представители администрации, Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Работы начались в декабре 2025 года и завершились в конце апреля. Для дома, построенного в 1968 году, этот капремонт стал первым за всё время существования. На момент выхода бригад на объект в здании уже были серьёзные проблемы.

«Крыша была в очень плохом состоянии – верхние этажи текли. Мы до начала капремонта проходили квартиры на пятых этажах, фотографировали пятна после залития. Также была проблема с канализацией – стояки текли», – рассказал технический директор компании «Развитие» Юрий Завгороднев .

Фронт работ определила администрация. Обычно это делают жильцы, но в данном случае собственники не смогли собраться и выбрать, что будет сделано во время капремонта.

«Чтобы решение собственников было принято, необходимо собрать две трети голосов, то есть 66 %. Если голосов меньше, то виды работ определяет администрация по постановлению», – объяснил замначальника отдела капитального ремонта департамента городского хозяйства администрации Белгорода Вадим Юматов .

Решение принималось совместно с  управляющей компанией . В итоге в доме полностью заменили крышу, инженерные сети. По канализации в подвале заменили всю магистраль, стояки, сделали выпуски канализации. В подъездах установили новые окна и двери, также заменили двери в подвалах. Над входными группами сделали новые козырьки, в подъездах установили светильники с датчиком движения.

«На объекте работали 4 бригады, это около 20 человек. Сложностей в ходе ремонта не было: материалы поставлялись вовремя , подрядчик был на месте, работы выполняли своевременно . С жильцами всё согласовывали , они предоставляли доступ в квартиры для замены стояков. Объект завершили с опережением на 4 месяца», – отметил Завгороднев.

По торгам стоимость ремонта составила 9 млн 951 тыс. рублей . Но удалось сэкономить: по постановлению была указана площадь крыши 1 040 кв. м, а по факту обмера со строительным контролем она составила на 34 кв. м меньше. В итоге после капремонта осталось 176 тыс. рублей . Жильцам объяснили: они могут провести общее собрание и решить, на что потратить эти деньги.

Серьёзных замечаний к подрядчику у жильцов не возникло. Были жалобы на то, что в ходе работ во дворе убрали ограждение – этот вопрос будут решать через УК. Собственница, проживающая на первом этаже, указала на шум от труб. Но в целом жильцы остались довольны капремонтом и приняли работы.

«Сделали всё нормально. Мы довольны. Работали культурные ребята, какие‑то недочёты были, но всё решили», – рассказал Иван Соваков .

Его соседка Тамара Тимошилова отметила, что строители шли навстречу и откликались на замечания жильцов:

«Когда у нас возникали проблемы, мы сразу говорили об этом и их решали. Строители не бросали работу, пока не сделают».

В течение 5 лет дом будет находиться на гарантии . Если возникнут недочёты, подрядчик обязан будет их устранить за свой счёт. В администрации рассказали, что при возникновении проблем жильцам нужно обращаться в управляющую организацию, администрацию города или Фонд содействия реформированию ЖКХ. После этого фонд соберёт комиссию для рассмотрения вопроса. Если случай гарантийный, составят акт, на основании которого строители будут выполнять работы.

Елена Воропаева