Усложнилась процедура оформления прав на дачные дома и гаражи

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о текущих изменениях в регистрации недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».

Дачной амнистией принято называть упрощённый порядок оформления прав на некоторые объекты недвижимости. Несмотря на то, что он действует уже более десяти лет, вопросы по нему остаются актуальными и поныне. Кроме того, в порядок внесён ряд изменений, что также вызывает интерес у граждан, не зарегистрировавших свои права на принадлежащую им недвижимость.

На земельные участки дачная амнистия распространяется в случае, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года. Если в правоустанавливающем документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или если он предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность.

Для индивидуальных жилых домов (ИЖС) срок действия дачной амнистии заканчивается 1 марта 2018 года. До этой даты для регистрации права нет необходимости предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но при этом надо иметь в виду, что разрешение на строительство является необходимым документом для подготовки технического плана. Также стоит напомнить, что, в соответствии со статьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящий дом, высотой не более трёх этажей, предназначенный для проживания одной семьи. Именно поэтому упрощённый порядок не применяется к многоквартирным домам.

Немного усложнилась в текущем году процедура оформления прав на садовые (дачные) дома, расположенные на участках для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуальные гаражи и служебные строения, возведённые на участках, которые были предоставлены для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Раньше правообладатель земельного участка мог сам заполнить декларацию об объекте недвижимости и представить её вместе с заявлением на государственную регистрацию права. Теперь вместо декларации нужен технический план, который подготавливает кадастровый инженер, предварительно проведя все необходимые замеры и определив координаты объекта. Это исключит неверное внесение в реестр недвижимости сведений о площади объекта и соответственно о кадастровой стоимости. А точное координатное описание расположения объектов на земельном участке исключит земельные споры с соседями.

Часто задают вопрос, какой объект может располагаться на садовых и дачных земельных участках: жилой дом или жилое строение. В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение, а на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя — либо объект индивидуального жилищного строительства, либо жилое строение.

Таким образом, действующая дачная амнистия позволяет оформить права на свои объекты недвижимости, имея на руках минимальный пакет документов. Заявление со всеми необходимыми документами может быть представлено лично заявителем либо его представителем, направлено по почте, а также подано в форме электронных документов. При отправке пакета документов по почте подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом. Кроме того, с 1 января 2017 года федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено оказание услуги по приёму документов по экстерриториальному принципу, то есть можно обращаться с заявлением в офис приёма-выдачи документов вне зависимости от места расположения объекта недвижимости.

Последние новости Белгородской области по теме:
Усложнилась процедура оформления прав на дачные дома и гаражи

- Валуйки
Для повышения эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также постановки объектов недвижимости на кадастровый учет,
05:41 06.10.2017 Администрация
- Белгород
Для повышения эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также постановки объектов недвижимости на кадастровый учет,
16:48 05.10.2017 Администрация города
- Белгород
Упрощённый порядок оформления прав на индивидуальные жилые дома ввели более 10 лет назад.
13:35 05.10.2017 ИА Бел.ру
- Белгород
Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о текущих изменениях в регистрации недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».
11:27 05.10.2017 Совет муниципальных образований
Усложнилась процедура оформления прав на дачные дома и гаражи - Белгород
Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о текущих изменениях в регистрации недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».
10:34 05.10.2017 Belnovosti.Ru
 
По теме
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленных законом рамках, а также с учетом наложенных ограничений.
27.10.2017
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленных законом рамках, а также с учетом наложенных ограничений.
25.10.2017
 
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которому Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
24.10.2017
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленных законом рамках, а также с учетом наложенных ограничений.
23.10.2017
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которому Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
19.10.2017
 
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которому Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
18.10.2017
• МедиаСреда Остался месяц , чтобы не оказаться должником Первого декабря истекает срок уплаты имущественных налогов , начисленных по итогам 2017 года .
09.11.2018 Газета Наш Белгород
■  Здравоохранение Лечебное учреждение обслуживает пациентов по новым принципам ► Вчера губернатор Белгородской области Евгений Савченко и мэр Белгорода Константин Полежаев посетили поликлинику «Полимедика» на улиц
09.11.2018 Газета Наш Белгород
Проблемы находят решение ► Депутат областной Думы, председатель комитета по экономике, промышленности и предпринимательству Иван Конев провел очередной прием граждан в избирательном округе №5 г. Белгорода.
01.11.2018 Газета Наш Белгород
Их имена останутся в сердцах - Газета Наш Белгород Вдовы и матери боевых товарищей не останутся без поддержки ► Личный состав управления Росгвардии по Белгородской области почтил память погибших сослуживцев.
12.11.2018 Газета Наш Белгород
  Ссора   с   серьезными   последствиями ►  Житель   областного   центра   подозревается   в   причинении  тяжкого   вреда   здоровью .
12.11.2018 Газета Наш Белгород
Корреспондент газеты побывал в колонии строгого режима ► Двадцатидвухлетний Антон очень волновался, прежде чем выйти из машины и зайти в ювелирный магазин.
16.10.2018 Газета Наш Белгород
Скачать фото высокого качества для печати 10 ноября 2018 года на территории Ракитянского района состоялись XII Международные Серафимовские чтения,
12.11.2018 Совет муниципальных образований
Прекрасное объединяет - Газета Наш Белгород В Белгороде «Ночь искусств» провели на 12 площадках ► По традиции в этот вечер в белгородских учреждениях культуры были организованы мастер-классы, лекции и концерты.
12.11.2018 Газета Наш Белгород
■ Юбилей   Театр «Две обезьяны» отпраздновал десятый день рождения ► Знаменитый клоунский коллектив отметил первую круглую дату юбилейным капустником в малом зале областной филармонии .
09.11.2018 Газета Наш Белгород
• Выставка В музее - диораме открылась выставка к столетию комсомола Экспонаты рассказывают о становлении комсомольского движения в Белгородской области и активистах ВЛКСМ .
09.11.2018 Газета Наш Белгород
• Подарок музею ► Музей - диорама получил в дар от фонда «Поколение» автомобиль .
09.11.2018 Газета Наш Белгород
К 80- летию со дня рождения Юрия Венгеровского ► Мы все знаем Сергея Тетюхина , Тараса Хтея , многих других наших волейбольных звезд и их главного тренера Геннадия Шипулина .
09.11.2018 Газета Наш Белгород
• Волейбол Наши волейболисты выиграли третий матч суперлиги подряд ► Игра в Ярославле выдалась упорной .
09.11.2018 Газета Наш Белгород
■ Футбол «Салют» ушел от поражения ► В очередном матче первенства России по футболу «Салют Белгород» в Москве встречался с лидером турнира - московскими торпедовцами .
09.11.2018 Газета Наш Белгород
Скачать фото высокого качества для печати 10 ноября 2018 года на территории Ракитянского района состоялись XII Международные Серафимовские чтения,
12.11.2018 Совет муниципальных образований
Итоги реализации проекта - Департамент АПК «Повышение уровня знаний английского языка сотрудников департамента агропромышленного комплекса и воспроизводства окружающей среды Белгородской области».
12.11.2018 Департамент АПК
Пресс-служба филиала ПАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго» сообщила, что в 2018 году цех по ремонту силовых трансформаторов филиала ПАО «МРСК Центра» - «Белгородэнерго» увеличил производственные мощности до 302 единиц сил
12.11.2018 Mediatron.Ru
Должностным лицом Управления Россельхознадзора по Белгородской области, по факту произрастания карантинного объекта-повилики вблизи села Мелихово Корочанского района было возбуждено дело об административном правонарушении,
12.11.2018 Россельхознадзор