Капремонт: торг уместен

Управдом

Собственникам жилья предложено самостоятельно определиться с видами и стоимостью ремонтных работ

Адресная программа капитального ремонта на следующий год сформирована . В Белгороде привести в порядок планируется 36 многоквартирных домов , на что региональным оператором будет выделено 489 млн рублей . Перед тем , как строители выйдут на объекты , предстоит еще провести большую подготовительную работ /. Собственники жилья при этом уже не являются пассивными наблюдателями , а выступают в качестве хозяев с правом решающего голоса . О новшествах в организации капремонта нам рассказала заместитель исполнительного директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области Татьяна Шевченко .

Эффективность расходования сред­ств на капремонт до недавнего времени вызывала у многих граждан серьезные нарекания. В связи с этим законодате­ли внесли в Жилищный кодекс РФ из­менения (см. №257 от 29 июля 2107 г.), призванные кардинально выправить ситуацию.

Татьяна Владимировна отметила: «Собственникам жилья отныне предо­ставлены широкие полномочия, позво­ляющие по-хозяйски относиться к сво­ему дому. Председателям советов до­мов, в которых в 2018 г. будет прово­диться капремонт, региональным опе­ратором до 1 декабря были разосланы предложения. Им предстоит в трехме­сячный срок утвердить на общем собра­нии представленный перечень работ и их объем, предельные стоимости и сро­ки проведения ремонта общего имуще­ства. С чем-то они могут не согласиться и изменить».

Одно «но» - сделать это надлежит в пределах суммы, выделяемой на дом региональным оператором. Превыше­ние предельной стоимости осуществля­ется за счет средств собственников по­мещений, которые уплачиваются сверх установленного в регионе минимального размера взноса на капремонт. Решение принимается 2/3 голосов собственников. Протокол общего собрания, оформлен­ный надлежащим образом, передается в областной Фонд содействия реформи­рованию ЖКХ. Как рассказала Татьяна Шевченко, на основании этого докумен­та в адресную программу капремонта будут внесены поправки в соответствии с пожеланиями собственников.

Принять взвешенное решение вла­дельцам квартир поможет управляю­щая компания, занимающаяся обеспе­чением эксплуатации многоэтажки и не понаслышке знающая все проблемные элементы здания.

Подготовка к капремонту строится следующим образом. На основании мо­ниторинга технического состояния до­ма, проводимого сотрудниками управ­ляющей компании совместно с предста­вителями собственников, составляется акт дефектов. Он используется для про­ведения локальных сметных расчетов, проводимых в базисных ценах. Затем региональный оператор проверяет представленный УК перечень работ и структуру сметы. В ходе государствен­ной экспертизы осуществляется пере­расчет сметы в территориально еди­ничных расценках, после чего ее можно использовать для проведения конкурса по выбору подрядчика.

Для определения унифицированно­го предельного размера стоимости ра­бот по капремонту Минстроем РФ раз­работаны методические рекомендации (см. приказ ведомства №1202/пр от 07.09.2017 г.). Они позволяют детально подсчитать, во что обойдется приведе­ние в порядок той или иной многоэтажки.

Кроме того, региональным правительством принято постановление об ус­тановлении размера предельной стои­мости работ в 2018 году, которые фи­нансируются исходя из минимального размера взноса на капремонт (см. № 426-пп от 27.11.2017 г.). Представлен­ные в документе расценки доведены до сведения собственников помещений в домах, в которых следующей весной начнется капитальный ремонт.

Отметим, что 22 ноября специали­сты регионального Фонда содействия реформированию ЖКХ и координатор проекта «единороссов» «Управдом» Любовь Киреева провели с председа­телями советов домов семинар, по­священный предстоящему капремонту. «Рачительные собственники жилья и управляющие компании должны со­вместными усилиями грамотно сфор­мировать перечень работ по ремонту общего имущества в доме, составить сметы. В конечном итоге это станет большим вкладом в развитие само­управления и саморегулирования. Кри­терием успеха станет качество выпол­ненных строителями работ», - заявила Любовь Петровна.

Очевидно, что у собственников жи­лья в процессе подготовки к капремон-ту-2018 возникнет немало вопросов.

Ответы на них можно получить в отделе« мониторинга и планирования капремонта , расположенном по ул . Вокзальная , 2 ( ТЦ «Вокзальный» ), 4 этаж , офис 7, а также по телефонам : (4722) 23-26-56 и 8-991-315-07-86.

Павел ПЕРЕДЕРИЙ

 
По теме
Заместитель губернатора Белгородской области покинул свой пост - Fonar.Tv Юрий Галдун может стать одним из претендентов на пост мэра Белгорода. В пятницу, 18 января, с поста заместителя губернатора-начальника департамента ЖКХ Белгородской области по собственному желанию ушёл Юрий Галдун.
18.01.2019
 
Прокуратурой Красногвардейского района в  январе 2019  года  проведена  проверка по выполнению организациями и службами ЖКХ мероприятий по расчистке и вывозу снега на территории г. Бирюч.
18.01.2019
В Белгородской области открыт еще один пункт сбора вторсырья - Губернатор и правительство Он заработал в Строителе Яковлевского городского округа 1 из 3 2 из 3 3 из 3 В рамках перехода на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами на территории Белгородской области устанавливаются п
18.01.2019
 
Раззудись, плечо! Размахнись, рука! - Газета Наш Белгород На борьбу со снегом с лопатами в руках вышли и рядовые жители города Чисто именно там , где убирают , убеждены некоторые белгородцы , индивидуальные предприниматели и руководители крупных предприятий .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
В Строителе открыт пункт сбора вторсырья - Департамент ЖКХ В рамках перехода на новую систему обращения с твёрдыми коммунальными отходами, на территории Белгородской области устанавливается всё больше пунктов приема вторичного сырья.
18.01.2019 Департамент ЖКХ
Как Белгород стал областным центром 65 лет назад - 6 января 1954 года была образована Белгородская область .
14.01.2019 Газета Наш Белгород
Коммунальщики продолжают борьбу с последствиями частых снегопадов . На расчистку улично-дорожной сети Белгорода ежедневно выходят 115 единиц специальной техники, порядка 300 рабо­чих МБУ «Управление Белгорблагоустройство».
14.01.2019 Газета Наш Белгород
  После обильных осадков коммунальные службы ведут усиленную уборку снега на улицах Белгорода .
26.12.2018 Газета Наш Белгород
Травматолог дает советы горожанам Не секрет , что зима - «горячий сезон» для всех травмотологов .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Экскурсия в историко-краеведческий музей - Управление соцзащиты населения В рамках празднования 65-летия образования Белгородской области, 17 января состоялась экскурсионная поездка участников клуба «Встреча» в один из пяти государственных музеев города Белгорода – в Белгородский государственн
18.01.2019 Управление соцзащиты населения
  Год 2019- й , в соответствии с указом президента , объявлен в нашей стране Годом театра .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
  В выставочном зале «Родина» открылась выставка «Южное Порубежье XVI - XVIII вв .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Футболисты белгородского «Салюта» после новогодних каникул продолжили подготовку к весенней части сезона .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
«Белогорье» завершило выездное турне и вышло в четвертьфинал Кубка вызова .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Евгений Тищенко проведет в этом году четыре поединка Олимпийский чемпион по боксу белгородец Евгений Тищенко проведет в 2019 году от трех до четырех профессиональных поединков ,
18.01.2019 Газета Наш Белгород
По новым правилам - Газета Наш Белгород Проект Правил благоустройства территории Белгорода вызвал немалый общественный резонанс среди горожан , но их принятие положительно скажется на внешнем облике города , сделает проживание граждан более комфортным и безопасным .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
О приостановлении деятельности кальянных В минувшем году в управление Роспотребнадзора по Белгородской области поступило 34 обращения граждан по вопросу размещения кальянных в жилых домах .
18.01.2019 Газета Наш Белгород