Капремонт досрочно

  Управляющие компании обеспечивают эксплуатацию многоквартирных домов и осуществляют их текущий ремонт . Обрушение части кровли пятиэтажки по ул . Н . Чумичова , 123 показало , что порой этого оказывается явно недостаточно . Дому , в котором десятилетиями живут люди , необходим капитальный ремонт отдельных конструктивов здания . О том , что делать , если очередь по плану капремонта еще не подошла , а здание уже приближается к аварийному состоянию , мы побеседовали с куратором партийного проекта «единороссов» «Школа грамотного потребителя» Любовью Киреевой .

Любовь Петровна на семинарах , которые проводятся в рамках партий­ного проекта , горожане нередко подни­мают вопросы , которые касаются капи­тального   ремонта   многоэтажек Какие меры предпринимаются по итогам этих встреч ?

-  По итогам каждого семинара состав­ляется протокол, а также намечаются ме­роприятия. В случае если вопрос касается капремонта дома, на место выезжает меж­ведомственная комиссия и принимает ре­шение.

Например, во время семинара в школе №19 ко мне подошел председатель ТОС «Мировой» Валентин Олишевский и по­просил выяснить, есть ли смысл проводить капремонт ветхих домов по ул. Мичурина, 64 и 66. Разобраться в ситуации помога­ла межведомственная комиссия с участи­ем представителей регионального отдела строительного контроля, областного Фонда содействия реформированию ЖКХ, управляющей компании №14, комитета по управлению Западным округом, а также депутатов городского Совета. Директор управляющей компании Виктор Пиетарис высказал опасение, что выделяемой на капремонт суммы (4,3 млн руб.) окажется недостаточно, чтобы привести эти дома в надлежащий порядок. Я обратила внима­ние членов комиссии на отсутствие экс­пертного заключения, в котором опреде­лена степень износа зданий и причины его возникновения.

Теперь о ситуации с многоквартирным домом по ул. Н. Чумичова, 123. Капремонт этой пятиэтажки первоначально запланиро­вали на 2018 год, но затем отсрочили на не­сколько лет. Управляющая компания «Жи­лищный фонд» должна была следить за техническим состоянием здания и своевре­менно бить тревогу, если возник малейший риск обрушения кровли. Этого, к сожалению, должным образом не было сделано. Ко мне по данному вопросу никто не обращался. По информации департамента городского хозяйства, жильцы дома по ул. Н. Чумичо­ва, 123 в июле 2017 г. обратились в мэрию по поводу приближения срока капремонта и получили разъяснения, как это можно сде­лать. Однако необходимый пакет докумен­тов собственники жилья в администрацию города так и не передали.

Напомню, что последние два года в Бел­городе осуществляется как комплексный капремонт, так и ремонт отдельных кон­структивов здания. В случае если по плану многоэтажку не собираются капитально ре­монтировать в ближайшие годы, собствен­ники жилья могут принять решение при­вести в порядок элемент здания, который вызывает их беспокойство.

В 2017 г. в Белгороде таким образом удалось привести в порядок 8 кровель и одну инженерную систему. Годом позже были отремонтированы уже 15 кровель и три инженерные системы.

По моему мнению, нет смысла ждать комплексного капремонта дома, если есть необходимость срочно обновить отдельные конструктивы здания. Отмечу, что при этом многоквартирный дом не исключается из программы и не передвигается в очереди на более поздний срок.

- В чьей компетенции находится пере­нос сроков капремонта ?

- Инициировать изменение даты начала комплексного капремонта либо ремонта определенных   конструктивных   элемен­тов здания должны собственники жилья. Они должны аргументировать это техни­ческим состоянием общего имущества в МКД, которое в течение ближайших трех лет может потерять надежность и станет

небезопасным для жильцов. В качестве подтверждения надо приложить эксперт­ное заключение специализированной орга­низации. Кроме того, собственники жилья обязаны исправно уплачивать взносы на капремонт, а на счету дома у региональ­ного оператора должно накопиться доста­точно средств. Решение о переносе сроков принимает комиссия при областном депар­таменте ЖКХ.

- Любовь Петровна , что надо сделать , чтобы приблизить срок проведения кап­ремонта ?

-  В первую очередь следует провести общее собрание собственников жилья, на котором двумя третями голосов проголо­совать за решение о досрочном проведе­нии капремонта. После этого в городскую администрацию подается комплект доку­ментов, включающий выводы технической экспертизы и локально-сметную докумен­тацию, прошедшую проверку управления госэкспертизы. Оплачивать все экспертизы, согласно действующему законодательству, обязаны собственники жилья. Речь идет о сумме порядка пятидесяти тысяч рублей. Собственники жилья могут внести требу­емую сумму в рассрочку. Средства может предоставить и управляющая компания за счет графы «содержание жилья» либо про­извести перерасчет по квартплате по завер­шению ремонта.

После того, как все необходимые до­кументы собраны, мэрия включает дом в региональный перечень претендентов на досрочный ремонт. Областная комиссия обследует многоэтажку с выездом на ме­сто и принимает решение о включении ее в план капремонта на следующий год.

Беседовал Павел ПЕРЕДЕРИЙ

 
По теме
Двенадцать многоквартирных домов капитально отремонтируют в этом году в Старом Осколе - KaviCom.Ru В 2019 году капитально отремонтируют: 25-ый дом в микрорайоне Жукова, 29-ый на улице Октябрьской и 2-ой на Стадионной, 15-ый в микрорайоне Парковом, 12А в микрорайоне Приборостроителе,
22.02.2019
  Слово специалисту Каким образом устанавливается размер пла­ты за содержание жилого помещения в много­квартирном доме ?
15.02.2019
 
По информации чиновников, жильцы не предоставили документы в мэрию, которые бы позволили сделать раньше ремонт некоторых конструкций дома.
15.02.2019
Жители  жалуются на текущие потолки и некачественный капремонт - Справедливая Россия "Смотрите, какие трещины!" На пути к первому дому на Привольной, 17 Сергей Бочарников и Ольга Филиппова рассказывают, что к ним в Центр защиты прав граждан в последние годы всё чаще приходят люди,
14.02.2019
23 марта в дежурную часть отдела полиции №1 УМВД России по городу Старому Осколу поступило сообщение о том, что неизвестный похитил товар в одном из магазинов, расположенных в микрорайоне Жукова.
23.03.2019 УМВД по Белгородской области
«Железной бабушке» Марии Денисовне Колтаковой ( Шамаевой ) 14 января исполнилось 97 лет .
11.03.2019 Газета Наш Белгород
« TrolleyTour » ( троллейбусный тур ) - так называется проект , созданный старшим преподавателем Белгородского университета кооперации , экономики и права Алиной Сотник .
11.03.2019 Газета Наш Белгород
Прокуратура города Белгорода сообщила, что в Октябрьском районном суде г. Белгорода помощником прокурора г. Белгорода поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении белгородца,
24.03.2019 Mediatron.Ru
По факту смерти жителя Старого Оскола в результате действий сотрудника полиции проводится проверка - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Белгородской области по факту нанесения ножевых ранений сотруднику полиции в Старом Осколе и причинения смерти местному жителю организовано проведение доследственной проверки.
23.03.2019 Следственный комитет
  История о том , как трое парней и две девушки ( четверым из них не исполнилось и 25 лет ) решили поработать в качестве наркокурьеров .
15.03.2019 Газета Наш Белгород
В 2018 году Отделение по Белгородской области Главного управления Банка России по ЦФО активно противодействовало страховому мошенничеству, противоправной деятельности,
05.03.2019 ИА Белфинанс
"Милый сердцу Корочанский край" - Управление культуры и молодежной политики На сцене БГЦНТ регулярно проходят творческие отчеты самодеятельных коллективов со всей Белгородской области.
24.03.2019 Управление культуры и молодежной политики
Участие студентов Белгородской Духовной семинарии (с миссионерской направленностью) в литературной гостиной в Белгородском кооперативном университете - Духовная Семинария 19 марта 2019 года   квартет студентов-хористов  Белгородской Духовной семинарии (с миссионерской направленностью) под руководством  студента 4 курса Михаила Зиновьева  принял участие  в литературной гостиной  «Дум высок
24.03.2019 Духовная Семинария
Белгородские поэты посоветовали студентам Белгородского госуниверситета для простора в душе писать стихи - Mediatron.Ru Управление по связям с общественностью и СМИ Белгородского государственного университета сообщило, что в центре гражданско-патриотического воспитания НИУ «БелГУ» состоялась встреча с белгородскими поэтами,
24.03.2019 Mediatron.Ru
В модельной Деловой библиотеке состоялась презентация книги Андрея Свищёва «Четвертая рота» Она вышла в свет по инициативе военно - художественной студии при белгородском региональном отделении Союза писателей России
15.03.2019 Газета Наш Белгород
Регулярный чемпионат «львы» завершили победой - ВК Белогорье На последний матч регулярного чемпионата с «Новой» белгородский тренерский штаб выпустил молодежь из резерва вместо опытных игроков, гости же начали игру привычным составом.
23.03.2019 ВК Белогорье
«Монца» проиграла «Трентино» - ВК Белогорье В заключительном туре регулярного чемпионата итальянской Серии А1 соперник «Белогорья» уступил в гостях «Трентино» — 1:3.
24.03.2019 ВК Белогорье
«За такое надо бить кедами по заднице». Итоги 26-го тура суперлиги - ВК Белогорье «Ярославич» выиграл впервые с ноября, Сиденко заранее знал о победе над «Кузбассом», а Казань прошла регулярку с одним поражением – «БИЗНЕС Online» рассказывает о самых интересных событиях 26-го тура чемпионата России.
24.03.2019 ВК Белогорье
  «Салют Белгород» готовится к матчам весенней части сезона турнира ПФЛ . Сейчас команда проводит тренировки на поле возле ледовой арены «Серебряный Донец».
22.03.2019 Газета Наш Белгород
Белгородские волейболисты в упорной борьбе на домашней площадке одержали победу над новосибирским «Локомотивом» .
22.03.2019 Газета Наш Белгород
Шахматы   Центр развития интеллектуальных видов спорта НИУ «БелГУ» совместно с клубом ветеранов «Мыслитель» провели традиционный командный «Турнир поколений» по шахматам .
22.03.2019 Газета Наш Белгород
Нажмите для просмотра в полном размере... - Вейделевская библиотека 14 марта в Вейделевском агротехнологическом техникуме в рамках Единого дня писателя прошел литературный час к 135-летию писателя-фантаста Александра Романовича Беляева.
22.03.2019 Вейделевская библиотека
По факту смерти жителя Старого Оскола в результате действий сотрудника полиции проводится проверка - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Белгородской области по факту нанесения ножевых ранений сотруднику полиции в Старом Осколе и причинения смерти местному жителю организовано проведение доследственной проверки.
23.03.2019 Следственный комитет