Что делать, если из-за снега или льда в вашем доме пострадали крыша, балкон или вывеска магазина.

Что случилось?

Жители Белгородской области жалуются на то, что из-за снега и льда у них страдают крыши, козырьки балконов и магазинов, а управляющие компании и чиновники обвиняют друг друга в происходящем. Например, в Белгороде в доме на улице Чумичова частично обрушилась крыша, и пресс-служба мэрии заявила, что это произошло из-за плохой работы управляющей компании и "усталости конструкций".

Вместе с помощником депутата Государственной Думы Миронова С.М. по работе в Белгородской области Семёном Часовских разбираемся, что делать, если из-за снега или льда в вашем доме пострадали крыша, балкон или вывеска магазина.

В Губкине коммунальщики повредили козырьки балконов, сбрасывая на них ледяные глыбы.

И даже лавочку!

Что делать, если я живу в доме, где из-за снега обрушилась крыша?

В соответствии с 36-й статьёй Жилищного кодекса РФ, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" крыша относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и должна очищаться от снега и наледи по мере необходимости. Поэтому если крыша обрушилась, то её должна чинить управляющая компания за свой счёт. В подобных случаях собственники могут обратиться за защитой своих прав в управление государственного жилищного надзора Белгородской области, прокуратуру или суд.

А если мне пробило козырёк балкона льдом, который упал с крыши?

В 10-м пункте правил содержания общего имущества в многоквартирном доме говорится, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и так далее. Поэтому при повреждении козырьков балконов, остекления управляющая компания также за свой счет обязана отремонтировать балкон. В противном случае можно обращаться в управление государственного жилищного надзора Белгородской области, прокуратуру или суд.

Чтобы не возмещать вред, сотрудники управляющей компании могут утверждать, что остекление балкона является незаконным переустройством, если дом сдавался без остеклённых балконов. Семён Часовских говорит, что в данном случае вопрос о законности остекления не имеет правового значения, потому что имущество повредила управляющая компания в связи ненадлежащим исполнением своих обязанностей по очистке крыши от наледи.

А если льдом повредило крышу моего магазина?

Так как 10-й пункт правил содержания общего имущества в многоквартирном доме регулирует сохранность имущества не только физических, но и юридических лиц, управляющая компания в случае повреждения снегом вывесок и козырьков магазинов также за свой счет обязана произвести их ремонт.

– Применительно к ситуации о повреждённых вывесках и рекламных конструкциях предпринимателей я считаю, что не требуется исследования вопроса, являются ли они информационными вывесками или рекламными конструкциями, имеется или нет разрешение уполномоченного органа на размещение рекламы. Данные обстоятельства не имеют правового значения в данном случае. Нарушение законодательства о рекламе влечёт специальную ответственность и демонтаж рекламной конструкции. В рассматриваемой ситуации в результате неправомерного бездействия управляющей компании причинён ущерб имуществу предпринимателей, то есть между сторонами возникли деликтные обязательства, – поясняет Семён Часовских.

Если перефразировать слова эксперта, то стоит учитывать, что во всех случаях, когда вывеска, конструкция, крыша балкона, остекление разрушилось из-за того, что с крыши летели глыбы льда, управляющая компания обязана возместить ущерб. В случае, если с этим возникают проблемы, вы имеете полное право обращаться в управление государственного жилищного надзора Белгородской области, прокуратуру или суд.

По материалам источников:  https://fonar.tv/

 
По теме
Частичное обрушение шиферной скатной кровли многоквартирного дома по адресу ул .
11.02.2019
Прокуратурой Ракитянского района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирной доме в зимний период.
31.01.2019
 
 
140 лет прошло со дня постройки здания, в котором сегодня располагается социально-теологический факультет Белгородского государственного национального исследовательского университета.
22.03.2019 ФГУП ГТРК Белгород
Вниманию белгородцев — платить за вывоз веток не нужно - Belnovosti.Ru Информирует региональный оператор по обращению с отходами. С началом весны и открытием дачного сезона значительно увеличиваются объёмы вывоза твёрдых коммунальных отходов (ТКО), поскольку в их состав входят отходы,
22.03.2019 Belnovosti.Ru
Сбербанк полностью завершил расчеты по договорам участия в долевом строительстве первого в РФ многоквартирного дома, построенного по новой схеме привлечения средств дольщиков с использованием счетов эскроу.
14.03.2019 ИА Белфинанс
Прокуратура города Белгорода сообщила, что в Октябрьском районном суде г. Белгорода помощником прокурора г. Белгорода поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении белгородца,
24.03.2019 Mediatron.Ru
По факту смерти жителя Старого Оскола в результате действий сотрудника полиции проводится проверка - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Белгородской области по факту нанесения ножевых ранений сотруднику полиции в Старом Осколе и причинения смерти местному жителю организовано проведение доследственной проверки.
23.03.2019 Следственный комитет
  История о том , как трое парней и две девушки ( четверым из них не исполнилось и 25 лет ) решили поработать в качестве наркокурьеров .
15.03.2019 Газета Наш Белгород
В 2018 году Отделение по Белгородской области Главного управления Банка России по ЦФО активно противодействовало страховому мошенничеству, противоправной деятельности,
05.03.2019 ИА Белфинанс
"Милый сердцу Корочанский край" - Управление культуры и молодежной политики На сцене БГЦНТ регулярно проходят творческие отчеты самодеятельных коллективов со всей Белгородской области.
24.03.2019 Управление культуры и молодежной политики
Участие студентов Белгородской Духовной семинарии (с миссионерской направленностью) в литературной гостиной в Белгородском кооперативном университете - Духовная Семинария 19 марта 2019 года   квартет студентов-хористов  Белгородской Духовной семинарии (с миссионерской направленностью) под руководством  студента 4 курса Михаила Зиновьева  принял участие  в литературной гостиной  «Дум высок
24.03.2019 Духовная Семинария
Белгородские поэты посоветовали студентам Белгородского госуниверситета для простора в душе писать стихи - Mediatron.Ru Управление по связям с общественностью и СМИ Белгородского государственного университета сообщило, что в центре гражданско-патриотического воспитания НИУ «БелГУ» состоялась встреча с белгородскими поэтами,
24.03.2019 Mediatron.Ru
В модельной Деловой библиотеке состоялась презентация книги Андрея Свищёва «Четвертая рота» Она вышла в свет по инициативе военно - художественной студии при белгородском региональном отделении Союза писателей России
15.03.2019 Газета Наш Белгород
Регулярный чемпионат «львы» завершили победой - ВК Белогорье На последний матч регулярного чемпионата с «Новой» белгородский тренерский штаб выпустил молодежь из резерва вместо опытных игроков, гости же начали игру привычным составом.
23.03.2019 ВК Белогорье
«Монца» проиграла «Трентино» - ВК Белогорье В заключительном туре регулярного чемпионата итальянской Серии А1 соперник «Белогорья» уступил в гостях «Трентино» — 1:3.
24.03.2019 ВК Белогорье
«За такое надо бить кедами по заднице». Итоги 26-го тура суперлиги - ВК Белогорье «Ярославич» выиграл впервые с ноября, Сиденко заранее знал о победе над «Кузбассом», а Казань прошла регулярку с одним поражением – «БИЗНЕС Online» рассказывает о самых интересных событиях 26-го тура чемпионата России.
24.03.2019 ВК Белогорье
  «Салют Белгород» готовится к матчам весенней части сезона турнира ПФЛ . Сейчас команда проводит тренировки на поле возле ледовой арены «Серебряный Донец».
22.03.2019 Газета Наш Белгород
Белгородские волейболисты в упорной борьбе на домашней площадке одержали победу над новосибирским «Локомотивом» .
22.03.2019 Газета Наш Белгород
Шахматы   Центр развития интеллектуальных видов спорта НИУ «БелГУ» совместно с клубом ветеранов «Мыслитель» провели традиционный командный «Турнир поколений» по шахматам .
22.03.2019 Газета Наш Белгород
Нажмите для просмотра в полном размере... - Вейделевская библиотека 14 марта в Вейделевском агротехнологическом техникуме в рамках Единого дня писателя прошел литературный час к 135-летию писателя-фантаста Александра Романовича Беляева.
22.03.2019 Вейделевская библиотека
По факту смерти жителя Старого Оскола в результате действий сотрудника полиции проводится проверка - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Белгородской области по факту нанесения ножевых ранений сотруднику полиции в Старом Осколе и причинения смерти местному жителю организовано проведение доследственной проверки.
23.03.2019 Следственный комитет