Дом, построенный кое-как

Строительство индивидуального жилья - животрепещущая тема для нашего города. Многие белгородцы предпочитают квартире в многоэтажке свой собственный дом в пригороде областного центра и с энтузиазмом погружаются в сложный и длительный процесс - строительство. Нередко на этом пути их подстерегают такие неприятности, о которых они даже не предполагали. О случае из своей практики рассказывает Алексей Лихошерстов, руководитель одной из организаций, занимающихся защитой прав потребителей.

Как правило, судебное разбиратель­ство - дело непростое и длительное. Не стала исключением и эта история, кото­рая для ее героини, молодой женщины, воспитывающей троих детей, начиналась с приятного момента.

По одной из социальных программ поддержки многодетных семей админи­страция города выделила ей средства на улучшение жилищных условий. У моло­дой мамы появилась надежда наконец-то обрести свое жилье и переехать из не­большой квартиры родителей, где тесни­лись несколько членов семьи.

Она давно мечтала о своем доме - с садом, цветником, где у малышей будет долгожданное место для игр и занятий. Хотелось поскорее воплотить свою мечту в жизнь, и женщина приступила к реаль­ным действиям. Земельный участок выде­лила Белгородская ипотечная компания, а к поиску фирмы, которая возьмет на себя хлопоты по возведению дома, его буду­щая хозяйка подошла основательно.

Изучив рынок, пришла к выводу, что лучший вариант для нее - сборно-щито­вой домик. И строится быстро, и по день­гам приемлемо. С компанией, которая гарантировала в срок и качественно вы­полнить работу, был заключен договор, в котором обговорены все условия. А за­казчица перечислила ей деньги, причем полностью.

И вот в мае 2017 года строительство дома ее мечты началось. Заказчица не пустила дело на самотек и следила за его ходом. Тут-то и «прозвенел» первый зво­ночек. Еще в ходе работ женщина обна­ружила множество недочетов, о которых ставила в известность строителей. Руко­водитель компании заверял ее, что все они будут устранены и дом будет сдан, как и указано в договоре к концу сентября 2017 года.

Но на деле к положенному сроку дом не был готов, а качество работ оставляло желать лучшего. Фронтон здания и крыша почему-то оказались ассиметричными, из-за чего кровля стала ломаться надвое. В помещении не были установлены систе­мы водоснабжения и отопления, не завер­шены работы на втором этаже. По этой причине площадь дома вместо оговорен­ных в документах 90 квадратных метров уменьшилась до 58.

Вот тогда-то заказчица была вынужде­на обратиться к правозащитникам.

Это был ноябрь 2017 года, вспоминает Алексей Юрьевич:

- Вначале мы написали досудебную претензию. Но компания-застройщик оставила ее без удовлетворения. Тогда решили обратиться в суд.

И это судебное разбирательство - тоже повод поучиться. Алексей Юрьевич под­черкивает, что в таких делах очень важно знать толк в строительстве. К примеру, в рамках разбирательства ответчиком была проведена судебная экспертиза. Она под­твердила некоторые нарушения, в том числе несоответствие площади дома за­явленным размерам и брак по крыше.

Сторона истицы попросила вызвать в суд специалиста, который, по ее мнению, провел экспертизу некачественно. И тот, отвечая на конкретные вопросы, признал еще ряд недочетов. К примеру, что в фун­даменте дома вместо бетонного раство­ра местами использовали деревянные конструкции, а форма дома не соответ­ствует условиям договора. Признал он и тот факт, что, согласно законодательству Российской Федерации, этот дом счита­ется одноэтажным, а не двухэтажным. И чтобы он соответствовал условиям дого­вора, его нужно перестраивать.

Вызвали в суд и строителей. Как выяс­нилось, многие из рабочих не имели спе­циального образования и квалификации в области строительства и вообще не были оформлены официально. Например, они даже не понимали, чем отличаются мате­риалы, предназначенные для внутренней и наружной канализации и многого дру­гого. Рассказывали, что работали с теми комплектующими, которые привозило ру­ководство фирмы, не вникая в детали.

И, тем не менее, суд первой инстанции почему-то решил, что одинокая женщи­на, воспитывающая троих детей, может устранить все недоделки своими силами.

Не согласившись с таким решением, истица и ее защитник обратились с апел­ляционной жалобой в областной суд, ко­торый отменил предыдущее судебное решение.

Суд обязал недобросовестного за­стройщика возвратить женщине денеж­ные средства в полном объеме, а также взыскал пени, штрафы и компенсацию морального вреда. А еще в его решении значилось: снести дом, который не соот­ветствует условиям договора, и вывезти с участка все строительные материалы. Теперь с судебным решением не согласи­лась сторона ответчика.

Окончательная точка в этом затянув­шемся деле была поставлена только в августе прошлого года, когда президиум областного суда не стал изменять послед­нее решение, и оно вступило в законную силу.

 
По теме
Молочное животноводство – важнейшее направлений развития сельского хозяйства области - Департамент АПК 21 марта в Шебекинском городском округе под председательством заместителя начальника департамента агропромышленного комплекса и воспроизводства окружающей среды – начальника управления развития отраслей АПК А.Л.
22.03.2019
 
Валерий Скруг принял участие в заседании Экспертного совета по законодательному обеспечению сельскохозяйственного, пищевого и специализированного машиностроения - Торгово-промышленная палата Депутат Государственной Думы ФС РФ принял участие в совместном заседании Экспертного совета по законодательному обеспечению сельскохозяйственного,
22.03.2019
Проведено заседание рабочей группы по реализации пилотного проекта «Развитие рынка газомоторного топлива в Белгородской области» - Департамент экономразвития 20 марта 2019 года под председательством заместителя Губернатора Белгородской области - начальника департамента экономического развития Белгородской области О.В.
22.03.2019
Молочное животноводство – важнейшее направлений развития сельского хозяйства области - Департамент АПК 21 марта в Шебекинском городском округе под председательством заместителя начальника департамента агропромышленного комплекса и воспроизводства окружающей среды – начальника управления развития отраслей АПК А.Л.
22.03.2019 Департамент АПК
В Валуйках стало светлее, эстетичнее и экономичнее - Губернатор и правительство Завершился пилотный проект по модернизации наружного освещения 1 из 6 2 из 6 3 из 6 4 из 6 5 из 6 6 из 6 Энергетики модернизировали наружное освещение на центральных улицах округа: М. Горького, 9-го Января,
22.03.2019 Губернатор и правительство
Совещание прошло в Калуге Организаторы совещания - аппарат полномочного представителя Президента России в ЦФО совместно с некоммерческой организацией "Фонд развития моногородов" (МОНОГОРОДА.
22.03.2019 Губернатор и правительство
Прокуратура города Белгорода сообщила, что в Октябрьском районном суде г. Белгорода помощником прокурора г. Белгорода поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении белгородца,
24.03.2019 Mediatron.Ru
По факту смерти жителя Старого Оскола в результате действий сотрудника полиции проводится проверка - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Белгородской области по факту нанесения ножевых ранений сотруднику полиции в Старом Осколе и причинения смерти местному жителю организовано проведение доследственной проверки.
23.03.2019 Следственный комитет
  История о том , как трое парней и две девушки ( четверым из них не исполнилось и 25 лет ) решили поработать в качестве наркокурьеров .
15.03.2019 Газета Наш Белгород
В 2018 году Отделение по Белгородской области Главного управления Банка России по ЦФО активно противодействовало страховому мошенничеству, противоправной деятельности,
05.03.2019 ИА Белфинанс
"Милый сердцу Корочанский край" - Управление культуры и молодежной политики На сцене БГЦНТ регулярно проходят творческие отчеты самодеятельных коллективов со всей Белгородской области.
24.03.2019 Управление культуры и молодежной политики
Участие студентов Белгородской Духовной семинарии (с миссионерской направленностью) в литературной гостиной в Белгородском кооперативном университете - Духовная Семинария 19 марта 2019 года   квартет студентов-хористов  Белгородской Духовной семинарии (с миссионерской направленностью) под руководством  студента 4 курса Михаила Зиновьева  принял участие  в литературной гостиной  «Дум высок
24.03.2019 Духовная Семинария
Белгородские поэты посоветовали студентам Белгородского госуниверситета для простора в душе писать стихи - Mediatron.Ru Управление по связям с общественностью и СМИ Белгородского государственного университета сообщило, что в центре гражданско-патриотического воспитания НИУ «БелГУ» состоялась встреча с белгородскими поэтами,
24.03.2019 Mediatron.Ru
В модельной Деловой библиотеке состоялась презентация книги Андрея Свищёва «Четвертая рота» Она вышла в свет по инициативе военно - художественной студии при белгородском региональном отделении Союза писателей России
15.03.2019 Газета Наш Белгород
Регулярный чемпионат «львы» завершили победой - ВК Белогорье На последний матч регулярного чемпионата с «Новой» белгородский тренерский штаб выпустил молодежь из резерва вместо опытных игроков, гости же начали игру привычным составом.
23.03.2019 ВК Белогорье
«Монца» проиграла «Трентино» - ВК Белогорье В заключительном туре регулярного чемпионата итальянской Серии А1 соперник «Белогорья» уступил в гостях «Трентино» — 1:3.
24.03.2019 ВК Белогорье
«За такое надо бить кедами по заднице». Итоги 26-го тура суперлиги - ВК Белогорье «Ярославич» выиграл впервые с ноября, Сиденко заранее знал о победе над «Кузбассом», а Казань прошла регулярку с одним поражением – «БИЗНЕС Online» рассказывает о самых интересных событиях 26-го тура чемпионата России.
24.03.2019 ВК Белогорье
  «Салют Белгород» готовится к матчам весенней части сезона турнира ПФЛ . Сейчас команда проводит тренировки на поле возле ледовой арены «Серебряный Донец».
22.03.2019 Газета Наш Белгород
Белгородские волейболисты в упорной борьбе на домашней площадке одержали победу над новосибирским «Локомотивом» .
22.03.2019 Газета Наш Белгород
Шахматы   Центр развития интеллектуальных видов спорта НИУ «БелГУ» совместно с клубом ветеранов «Мыслитель» провели традиционный командный «Турнир поколений» по шахматам .
22.03.2019 Газета Наш Белгород
Нажмите для просмотра в полном размере... - Вейделевская библиотека 14 марта в Вейделевском агротехнологическом техникуме в рамках Единого дня писателя прошел литературный час к 135-летию писателя-фантаста Александра Романовича Беляева.
22.03.2019 Вейделевская библиотека
По факту смерти жителя Старого Оскола в результате действий сотрудника полиции проводится проверка - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета РФ по Белгородской области по факту нанесения ножевых ранений сотруднику полиции в Старом Осколе и причинения смерти местному жителю организовано проведение доследственной проверки.
23.03.2019 Следственный комитет