Дачная амнистия. Что изменилось? Чего ожидать?


Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о текущих изменениях в регистрации недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».


Дачной амнистией принято называть упрощённый порядок оформления прав
на некоторые объекты недвижимости. Несмотря на то, что он действует уже более десяти лет, вопросы по нему остаются актуальными и в настоящее время. Кроме того, в порядок внесён ряд изменений, что также вызывает интерес у граждан, не зарегистрировавших свои права на принадлежащую им недвижимость.

На земельные участки дачная амнистия распространяется в случае, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года). Если в правоустанавливающем документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или если он предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность.

Для индивидуальных жилых домов (ИЖС) срок действия дачной амнистии заканчивается 1 марта 2018 года (ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»). До этой даты для регистрации права нет необходимости предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Но при этом надо иметь в виду, что разрешение на строительство является необходимым документом для подготовки технического плана. Также стоит напомнить, что, в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящий дом, высотой не более трёх этажей, предназначенный для проживания одной семьи. Именно поэтому упрощённый порядок не применяется к многоквартирным домам.

Немного усложнилась в текущем году процедура оформления прав на садовые (дачные) дома, расположенные на участках для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуальные гаражи и служебные строения, возведённые на участках, которые были предоставлены для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Раньше правообладатель земельного участка мог сам заполнить декларацию об объекте недвижимости и представить её вместе с заявлением на государственную регистрацию права. Теперь вместо декларации нужен технический план, который подготавливает кадастровый инженер, предварительно проведя все необходимые замеры и определив координаты объекта. Это исключит неверное внесение в реестр недвижимости сведений о площади объекта и соответственно о кадастровой стоимости. А точное координатное описание расположения объектов на земельном участке исключит земельные споры с соседями. Часто задаётся вопрос, какой объект может располагаться на садовых и дачных земельных участках: жилой дом или жилое строение. В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение, а на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя — либо объект индивидуального жилищного строительства, либо жилое строение.

Таким образом, действующая дачная амнистия позволяет оформить права на свои объекты недвижимости, имея на руках минимальный пакет документов. Заявление со всеми необходимыми документами может быть представлено лично заявителем либо его представителем, направлено по почте, а также подано в форме электронных документов. При отправке пакета документов по почте подпись гражданина на заявлении должна быть удостоверена нотариусом. Кроме того, с 1 января 2017 года федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено оказание услуги по приёму документов по экстерриториальному принципу, то есть можно обращаться с заявлением в офис приёма-выдачи документов вне зависимости от места расположения объекта недвижимости.

 

Об Управлении Росреестра

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

 

И.о. руководителя Управления Росреестра

по Белгородской области   Сапега Н.А.

 

 

Контакты для СМИ

Начальник отдела координации и анализа

деятельности в учетно-регистрационной сфере

Рита Яменскова

+7 (4722) 200561, вн. 1031

u313901@r31.rosreestr.ru

308010, г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162



Ещё новости о событии:

Для повышения эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также постановки объектов недвижимости на кадастровый учет,
05:41 06.10.2017 Администрация - Валуйки
Для повышения эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также постановки объектов недвижимости на кадастровый учет,
16:48 05.10.2017 Администрация города - Белгород
Упрощённый порядок оформления прав на индивидуальные жилые дома ввели более 10 лет назад.
13:35 05.10.2017 ИА Бел.ру - Белгород
Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о текущих изменениях в регистрации недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».
11:27 05.10.2017 Совет муниципальных образований - Белгород
Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о текущих изменениях в регистрации недвижимого имущества в порядке «дачной амнистии».
10:34 05.10.2017 Belnovosti.Ru - Белгород
В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам предоставления услуги удостоверяющего центра.
16:42 04.10.2017 Администрация города - Белгород
Получая услуги на рынке недвижимости, зачастую необходимы сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
16:42 04.10.2017 Администрация города - Белгород
Закон о регистрации недвижимости значительно сократил сроки рассмотрения документов, предоставляемых заявителями в Росреестр для осуществления кадастрового учета.
12:22 04.10.2017 Администрация Шебекино - Шебекино
Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления услуги удостоверяющего центра В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой
09:17 04.10.2017 Администрация - Валуйки
 
По теме
Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода информирует граждан, имеющих в собственности земельные участки, расположенные на территории города Белгорода о том,
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленных законом рамках, а также с учетом наложенных ограничений.
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленных законом рамках, а также с учетом наложенных ограничений.
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которому Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
В соответствии с действующим законодательством правообладатели земельных участков вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться ими в установленных законом рамках, а также с учетом наложенных ограничений.
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которому Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной регистрации недвижимости, согласно которому Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации.
 Для повышения эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также постановки объектов недвижимости на кадастровый учет,
Управлением Росреестра по Белгородской области подготовлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности,
Бронхиальная астма у детей, "Холодовая цепь" как неотъемлемая составляющая безопасности иммунизации, особо опасные инфекции.
Детская поликлиника №3 г. Старого Оскола
Фото: Екатерина Ушакова Главная цель проекта – привлечь детское внимание к медицинской тематике, научить правильному оказанию первой помощи себе и товарищу при различных ситуациях и травмах.
Сетевое издание Просторы 31
ЗНАКОМСТВО С КАЗАЧЕСТВОМ - Районный краеведческий музей В нашем музее пользуется большой популярностью экскурсия по залу, посвящённому казачеству.
Районный краеведческий музей