Архитектурные излишества?

Фото: www.belnovosti.ru

Актуально

Размещение кондиционеров на фасадах зданий следует взять под контроль

Уровень грамотности горожан в вопросах соблюдения норм жилищного законодательства за последние годы вырос . Большинство из них крепко - накрепко усвоили , что для перепланировки квартиры требуется согласование . Что касается наружного облика многоэтажек , то собственники жилья , как и прежде , продолжают на свой страх и риск воплощать свои дизайнерские фантазии .

Создавая современное лицо Белго­рода, зодчие предъявляют повышенные требования к эстетике фасадов зданий и их отдельных конструктивных элементов. Мелочей в этом деле нет. Важны не толь­ко цвет стен и облицовка балконов, но и внешний вид деталей инженерных систем.

Так, для удобства монтажа элемен­тов кондиционирования воздуха и фор­мирования привлекательного облика объекта на фасадах строящихся зданий предусматриваются специальные от­верстия и декоративные корзины. По­сле введения объектов в эксплуатацию собственники жилья используют их, увы, далеко не всегда. По собственно­му усмотрению они пробивают в стене новые отверстия под отводящую труб­ку и крепления наружного блока сплит-системы кондиционера. В результате, увы, теряется архитектурная вырази­тельность построенных объектов, а то и улиц города.

«Размещение кондиционеров на фасадах зданий органами архитектуры в настоящее время не согласовывается. Однако этот нюанс учитывается при оформлении паспорта объекта и при разработке дизайн-кода строящихся и капитально ремонтируемых домов», -рассказал заместитель руководителя управления архитектуры и градострои­тельства администрации города Юрий Веретельников.

Кроме того, на зданиях и сооружениях, признанных памятниками архитектуры либо представляющих историческую цен­ность, установка кондиционеров допуска­ется при условии их размещения на фа­саде, который обращен в сторону двора.

Что касается обычных многоэтажек, то на них распространяются правила содержания общего имущества дома. Внешние стены здания являются общей долевой собственностью жильцов в той же мере, что подъезды и лестничные клетки, чердак и подвал. Следователь­но, для того, чтобы использовать для установки кондиционера части стены, следует предварительно получить со­гласие остальных собственников дома. На практике данная правовая норма почти никогда не соблюдается. При этом с жильцов никто не снимал обя­занность, которая прописана в п. 10 (e) упомянутых правил: «Поддержание ар­хитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной доку­ментацией для строительства или ре­конструкции многоквартирного дома». К тому же общее имущество должно содержаться в соответствии с требова­ниями действующего законодательства, в том числе о санитарно-эпидемиологи­ческом благополучии населения, техни­ческом регулировании и защите прав потребителей.

Наружный блок сплит-системы кон­диционера должен быть смонтирован в соответствии с определенными требо­ваниями. Например, уровень произво­димого им шума не может превышать нормативов, установленных для жилых домов. К слову, конденсат из кондици­онера должен отводиться в канализа­цию, а не капать на головы прохожим. Поэтому, если капли из кондиционера соседей сверху разбиваются о внеш­ний откос окна, издавая характерный звук, вы вправе пожаловаться в надзор­ные органы. Ими должно быть вынесено предписание об устранении нарушения. Ведь помимо того, что капающий кон­денсат действует соседям на нервы, так он еще и портит отделку фасада. Этот факт был учтен специалистами при раз­работке требований, предъявляемых к содержанию наружной части жилых по­мещений. В документе прописан запрет на установку кондиционеров без соот­ветствующего разрешения, но не указа­но, кто и как его должен выдавать.

Не обошли стороной данный вопрос и депутаты Белгородского городского Совета. В новой редакции Правил бла­гоустройства территории городского округа «Город Белгород» значится:

«РАЗМЕЩЕНИЕ НАРУЖНЫХ БЛОКОВ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ :

• на поверхности главных и дво­ровых фасадов, представляющих историко-культурную ценность;

• на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к по­вреждению архитектурных поверх­ностей;

• над пешеходными тротуарами».

Правовых актов, по мнению Юрия Веретельникова, сейчас вполне доста­точно. Необходимо лишь добиться их обязательного выполнения. Для этого необходима активная позиция комите­тов по управлению округами Белгорода, управляющих компаний и, конечно же, собственников жилья.

Петр КОТОВ

 
По теме
Юрия Наумова задержали 30 октября. В телеграм-канале «Белгород №1» сообщили, что из комитета имущественных и земельных отношений уволились сразу четверо сотрудников.
18.01.2019
Заместитель губернатора Белгородской области покинул свой пост - Fonar.Tv Юрий Галдун может стать одним из претендентов на пост мэра Белгорода. В пятницу, 18 января, с поста заместителя губернатора-начальника департамента ЖКХ Белгородской области по собственному желанию ушёл Юрий Галдун.
18.01.2019
В Алексеевке отметили 76-ю годовщину освобождения города и района от немецко-фашистских захватчиков - Администрация Алексеевского района Торжественные мероприятия прошли 18 января. Местные жители собрались у братских могил и памятников, чтобы почтить память не вернувшихся с войны земляков и возложить венки и цветы.
18.01.2019
 
Василий Ерошенко и христианство - Газета Наш Белгород   Ушедший уже в историю год был богат многими открытиями . В конце декабря и в преддверии Нового года мы всегда вспоминаем Василия Ерошенко - даты его ухода и рождения разделяют несколько недель .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
На новые рубежи - Газета Наш Белгород   Становление Белгорода как областного центра способствовало успешному развитию многих сфер деятельности .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Проект Правил благоустройства территории Белгорода вызвал немалый общественный резонанс среди горожан , но их принятие положительно скажется на внешнем облике города , сделает проживание граждан более комфортным и безопасным .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Взимание комиссионного сбора при оплате услуг ЖКХ вызвало горячее обсуждение Семинар по проекту «единороссов» «Школа грамотного потребителя» состоялся для жителей двенадцатого округа Белгорода .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
210 детей появилось на свет в первую неделю нового года в перинатальном центре Белгородской области , из них три двойни .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Травматолог дает советы горожанам Не секрет , что зима - «горячий сезон» для всех травмотологов .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Экскурсия в историко-краеведческий музей - Управление соцзащиты населения В рамках празднования 65-летия образования Белгородской области, 17 января состоялась экскурсионная поездка участников клуба «Встреча» в один из пяти государственных музеев города Белгорода – в Белгородский государственн
18.01.2019 Управление соцзащиты населения
  Год 2019- й , в соответствии с указом президента , объявлен в нашей стране Годом театра .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
  В выставочном зале «Родина» открылась выставка «Южное Порубежье XVI - XVIII вв .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Футболисты белгородского «Салюта» после новогодних каникул продолжили подготовку к весенней части сезона .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
«Белогорье» завершило выездное турне и вышло в четвертьфинал Кубка вызова .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
Евгений Тищенко проведет в этом году четыре поединка Олимпийский чемпион по боксу белгородец Евгений Тищенко проведет в 2019 году от трех до четырех профессиональных поединков ,
18.01.2019 Газета Наш Белгород
По новым правилам - Газета Наш Белгород Проект Правил благоустройства территории Белгорода вызвал немалый общественный резонанс среди горожан , но их принятие положительно скажется на внешнем облике города , сделает проживание граждан более комфортным и безопасным .
18.01.2019 Газета Наш Белгород
О приостановлении деятельности кальянных В минувшем году в управление Роспотребнадзора по Белгородской области поступило 34 обращения граждан по вопросу размещения кальянных в жилых домах .
18.01.2019 Газета Наш Белгород